Lien, dalam hukum properti, mengklaim atau membebani properti yang mengamankan pembayaran sebagian utang atau kepuasan beberapa kewajiban atau kewajiban. Meskipun istilah ini berasal dari bahasa Prancis, hak gadai sebagai prinsip hukum adalah hak properti yang diakui dalam hukum Romawi awal.
pengangkutan barang: hak gadai Carrier's
Hukum berusaha di mana-mana untuk mengamankan pembayaran pengiriman ke pengangkut yang telah membawa barang ke tujuan mereka. Dalam yurisdiksi hukum umum,
Hukum umum Inggris awal mengakui hak gadai kreditor, hak kreditor untuk mempertahankan kepemilikan barang debitur sampai kepuasan hutang, umumnya pembayaran harga pembelian. Belakangan, hukum umum mengembangkan dua jenis hak gadai kepemilikan: hak gadai spesifik dan gadai umum. Hak gadai spesifik hanya mencakup hutang pemilik properti untuk nilai layanan yang diberikan kepada atau sehubungan dengan hartanya — yaitu, harga untuk perbaikan atau peningkatan properti. Hak gadai umum meluas tidak hanya untuk nilai layanan yang diberikan sehubungan dengan properti spesifik tetapi juga untuk semua hutang pada akun umum oleh pemilik properti kepada kreditor. Apakah kreditor memiliki hak kepemilikan umum atau spesifik, ditentukan oleh kebiasaan dan penggunaan perdagangan. Klasifikasi hak kepemilikan kreditor ini sebagian besar digantikan dalam penyempurnaan akhir dari penyelesaian kontrak common-law.
Selain hak kepemilikan common-law, ada juga hak yang adil dan menurut hukum. Pengadilan ekuitas dalam situasi tertentu akan mengakui kepentingan kreditor dalam properti debitur meskipun properti tetap menjadi milik debitur. Contoh dari gadai wajib yang secara umum digunakan di Amerika Serikat adalah gadai mekanik, yang paling umum dari penciptaan berdasarkan undang-undang, yang diberikan kepada pembangun, kontraktor, dan yang lain yang menyediakan tenaga kerja dan material untuk perbaikan lahan, minat pada tanah yang ditingkatkan sebagai keamanan untuk pembayaran untuk layanan mereka.
Hipotek, janji, dan pion adalah spesies generik dari hak gadai sejauh mereka menciptakan kepentingan kreditor dalam properti, meskipun undang-undang yang mengatur ini berbeda secara substansial dari apa yang berlaku untuk hak gadai.
